เช่าบ้านเลี้ยงสัตว์ Pet ได้ไหม กฎใหม่ SA 2024
Can You Keep Pets in a Rental? New SA Pet Rules 2024
สรุป / Summary
⚠️ กฎใหม่ 1 July 2024: Landlord ไม่คุณสามารถห้ามเลี้ยง Pet แบบเด็ดขาด ต้องมีเหตุผลสมควร (เช่น ขนาดสัตว์, ประเภท, สภาพบ้าน) ผู้เช่าต้องขออนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร Landlord ตอบภายใน 14 วัน ถ้าปฏิเสธต้องมีเหตุผล ยื่นทุกข์ SACAT (ศาลปกครอง SA) ได้ ⛔ ห้าม Pet bond
ขั้นตอน / Steps
- ⚠️ กฎใหม่ตั้งแต่ 1 2024: ⚠️ ไม่คุณสามารถห้าม Pet แบบเด็ดขาด, คุณต้องมีเหตุผลสมควรในการปฏิเสธ
- ⚠️ ห้าม Pet bond แยก ก่อนเลี้ยง Pet: คุณต้องขออนุญาต เป็นลายลักษณ์อักษร
- ระบุประเภทสัตว์, ขนาด, อายุ, แนบหลักฐาน (ใบรับรอง Vaccination, Microchip, Registration) คุณต้องตอบภายใน:
- 14 วันทำการ, ถ้าไม่ตอบ = อนุญาต (Deemed consent) เหตุผลที่ คุณสามารถปฏิเสธ:
- สัตว์ใหญ่เกินไปสำหรับบ้าน ⚠️ ห้ามเลี้ยง, สภาพบ้านไม่เหมาะ (เช่น ไม่มีรั้ว สำหรับสุนัขตัวใหญ่)
- สัตว์อันตราย (Declared dangerous dog) ⚠️ ไม่คุณสามารถปฏิเสธเพราะ: ไม่ชอบสัตว์
- กลัว Pet จะทำความเสียหาย (Bond (เงินประกันบ้าน) มีไว้สำหรับนี้), เพราะผู้เช่าเป็นชาวต่างชาติ ถ้า ปฏิเสธ:
- คุณต้องให้เหตุผลเป็นลายลักษณ์อักษร, ถ้าไม่เห็นด้วย ยื่นทุกข์ SACAT (ศาลปกครอง SA) ภายใน 60 วัน, SACAT (ศาลปกครอง SA) จะพิจารณาว่าเหตุผลสมควรไหม
- ขั้นตอนเพิ่มเติม: 9. ความรับผิดชอบของผู้เช่า: ดูแลสัตว์ให้... / 10. ทำความสะอาดบ้าน, ซ่อมแซมความเสียหายท... / 11. ผู้เช่ารับผิดชอบ, คุณสามารถหักจาก Bo...
คำเตือน / Warnings
- ⚠️ Bond → ห้ามจ่าย cash ให้ landlord → จ่ายผ่าน CBS.sa.gov.au
- ⚠️ Lease agreement → อ่านให้ละเอียดก่อนเซ็น
- ⚠️ ถ่าย photos → ก่อนเข้า + ก่อนออก → พิสูจน์ความเสียหาย
ค่าใช้จ่าย / Costs
- Bond: $1,200-2,400 (4 weeks rent)
- Rent in Advance: $600-1,200 (2 weeks)
- Weekly Rent (1 bed): $300-450/week
- Weekly Rent (2 bed): $400-600/week
- Weekly Rent (3 bed): $500-750/week
- Application Fee: $0 (illegal to charge in SA)
เอกสารที่ต้องเตรียม / Documents Required
- ID (100 points)
- หลักฐานรายได้ (Payslips 2-3 เดือน)
- Rental History / References
- Employment Letter
คำศัพท์ / Glossary
- Bond
- เงินประกัน 4 สัปดาห์ ฝากกับ CBS (Consumer and Business Services)
- Landlord
- Landlord - เจ้าของบ้าน คนให้เช่าบ้าน
- SACAT
- SA Civil and Administrative Tribunal - ศาลพิพาทเช่าบ้าน
แหล่งข้อมูล / References
เหมาะสำหรับ / Applies To
ตรวจสอบล่าสุด: 2025-11-03