Moving House Checklist Adelaide - เช็คลิสต์ย้ายบ้าน

สรุป / Summary

ขั้นตอน / Steps

1. 4 สัปดาห์ก่อน (Notice): ยื่น notice landlord/agent ตามสัญญา (periodic lease 21 วัน, fixed-term ตาม end date) - เขียน letter/email ใส่วันย้ายออก
2. 3 สัปดาห์ก่อน (Declutter): ทิ้งของไม่ใช้ - (1) ขาย Gumtree/Facebook Marketplace, (2) Donate charity (Vinnies, Salvos), (3) Council hard rubbish collection ฟรี (book ล่วงหน้า)
3. 2 สัปดาห์ก่อน (Removalist): จอง removalist (บริษัทย้ายบ้าน) $400-1,200 (2-3 bedroom) - compare quotes removalists.com.au - หรือ hire van $100-150/วัน (Budget, Hertz) + ขอเพื่อนช่วย
4. 2 สัปดาห์ก่อน (Utilities Transfer): โทร utilities transfer วันย้าย - (1) Electricity (AGL, Origin) โทร disconnect + connect ที่ใหม่, (2) Gas, (3) Water (landlord ดูแล), (4) Internet (NBN) 1-2 สัปดาห์ล่วงหน้า
5. 1 สัปดาห์ก่อน (Packing): pack ของทีละห้อง - label boxes (kitchen, bedroom, bathroom) - essential box (ชุดนอน, ยาสีฟัน, เปลี่ยนเสื้อ) เอาขึ้นก่อน
6. 1 สัปดาห์ก่อน (Redirect Mail): Australia Post redirect mail $44 (3 เดือน) $99 (12 เดือน) - auspost.com.au/mail-forwarding - จดหมายส่งที่เก่าไปที่ใหม่อัตโนมัติ
7. วันย้าย (Cleaning): clean บ้านเก่าให้สะอาด (ดูดฝุ่น, ถูพื้น, เช็ดผนัง, ครอบครัว, oven) - ถ้าไม่มีเวลาจ้าง end of lease cleaning $200-400 - ไม่clean โดน bond deduction
8. วันย้าย (Final Inspection): final inspection กับ landlord/agent - เช็ค property condition report (ตอนย้ายเข้า) เทียบกับตอนย้ายออก - ถ่ายรูปทุกห้อง (หลักฐาน)
9. หลังย้าย 1 สัปดาห์ (Update Address): update address ทุก account - (1) myGov → Services → Update Contact Details, (2) Centrelink (อัตโนมัติผ่าน myGov), (3) Medicare, (4) Driver License mylicence.sa.gov.au ($28), (5) Electoral Roll
10. หลังย้าย (Get Bond Back): landlord lodge bond return กับ CBS - ถ้าตกลงกัน bond คืนภายใน 2 สัปดาห์ - ถ้าไม่เห็นด้วย (damage, cleaning) ยื่น dispute SACAT

ค่าใช้จ่าย / Costs

• Removalist: $400-1,200 (2-3 bedroom)
• Van Hire: $100-150/วัน
• End of Lease Cleaning: $200-400
• Mail Redirect: $44 (3 เดือน) $99 (12 เดือน)
• Update License: $28
• Hard Rubbish Collection: $0 (ฟรี Council)

เอกสารที่ต้องเตรียม / Documents Required

• Passport
• Visa Grant Letter (PR/eligible visa)
• หลักฐานที่อยู่ในออสเตรเลีย

คำศัพท์ / Glossary

Notice

Notice - การบอกกล่าวล่วงหน้า ในออสเตรเลีย

Removalist

Removalist - บริษัทย้ายบ้าน ในออสเตรเลีย

Final Inspection

ตรวจสภาพครั้งสุดท้าย

End of Lease Cleaning

ทำความสะอาดก่อนย้ายออก

Bond Return

Bond - เงินประกัน (มัดจำ) สำหรับเช่าบ้าน ต้องจ่ายผ่าน CBS ไม่ใช่เงินสดให้เจ้าของบ้าน

Hard Rubbish

ขยะใหญ่ Council เก็บฟรี

แหล่งข้อมูล / References

• Moving House Checklist
• Australia Post Mail Redirect
• Update License
• Removalists Compare

เหมาะสำหรับ / Applies To

Solutions ที่เกี่ยวข้อง