ข้ามไปที่เนื้อหาหลัก
หาบ้าน / เช่าบ้าน / สัญญาเช่า

Bond ถูกกิน ขอคืนไม่ได้ - วิธีฟ้อง SACAT เอา Bond คืน

Bond Not Returned - How to File a Claim at SACAT to Get Your Bond Back

ระยะเวลา: CBS: 5-14 วัน | SACAT: 2-6 สัปดาห์
เบอร์ฉุกเฉิน: CBS 131 882 | SACAT 1800 723 767
อัปเดต: 2025-02-05
ID: Sol-ThaiSAHub-0567

สรุป / Summary

เจ้าของบ้านไม่คืน Bond? มีทางออก!

• Bond ทั้งหมดถูกเก็บโดย Consumer and Business Services (CBS)
• ถ้าเจ้าของบ้านไม่ยอมคืน → ยื่น Dispute ผ่าน RBO Online
• ถ้าตกลงไม่ได้ → ฟ้อง SACAT (ศาล)
• SACAT นัดพิจารณาภายใน 2-6 สัปดาห์

อย่ายอมแพ้! สิทธิ์ของคุณได้รับการคุ้มครอง

ขั้นตอน / Steps

  1. ออกจากบ้าน: ทำ Condition Report และถ่ายรูปทุกห้องก่อนออก
  2. ยื่นขอ Bond คืนผ่าน Residential Bonds Online (RBO)
  3. รอเจ้าของบ้าน/Agent ตอบรับ - ถ้าทุกคนเห็นด้วย ได้เงินใน 5 วันทำการ
  4. ถ้าเจ้าของบ้านหักเงิน: เลือกยอมรับ, Counter-offer, หรือ Dispute
  5. Counter-offer ได้ 7 ครั้ง (แต่ละครั้งมี 10 วันตอบ)
  6. ถ้าตกลงไม่ได้: ยื่นฟ้อง SACAT Online - www.sacat.sa.gov.au
  7. เตรียมหลักฐาน: Condition Report, รูปถ่าย, ใบเสร็จ
  8. SACAT นัดพิจารณาภายใน 2-6 สัปดาห์
  9. ⚠️ ถ้าเจ้าของบ้านไม่ตอบใน 14 วัน - คุณได้เงินเต็มจำนวนอัตโนมัติ

คำเตือน / Warnings

ค่าใช้จ่าย / Costs

เอกสารที่ต้องเตรียม / Documents Required

คำศัพท์ / Glossary

Bond
เงินประกัน - ปกติ 4-6 สัปดาห์ค่าเช่า
RBO
Residential Bonds Online - ระบบจัดการ Bond ของ SA
SACAT
SA Civil and Administrative Tribunal - ศาลพิจารณาข้อพิพาท
Condition Report
รายงานสภาพบ้าน - ทำตอนเข้าและออก

แหล่งข้อมูล / References

เหมาะสำหรับ / Applies To

ผู้เช่าบ้านใน SA นักศึกษาเช่า Share House คนทำงานเช่าอพาร์ทเมนท์
bond refund sacat landlord dispute เงินประกัน เจ้าของบ้าน ฟ้อง

ตรวจสอบล่าสุด: 2025-02-05

Solutions ที่เกี่ยวข้อง

เช่าบ้านเลี้ยงสัตว์ Pet ได้ไหม กฎใหม่ SA 2024 ปัญหาเช่าบ้าน เจ้าของบ้านไล่ออก ไม่คืน Bond Landlord ขึ้นค่าเช่าได้บ่อยแค่ไหน ต้องแจ้งกี่วัน (SA 2025) Landlord ไม่ยอมซ่อมบ้าน หรือซ่อมช้า ทำอย่างไร SA Bond Loan Adelaide - กู้ยืม Bond เช่าบ้าน 4 สัปดาห์