Bond ถูกกิน ขอคืนไม่ได้ - วิธีฟ้อง SACAT เอา Bond คืน

สรุป / Summary

ขั้นตอน / Steps

1. ออกจากบ้าน: ทำ Condition Report และถ่ายรูปทุกห้องก่อนออก
2. ยื่นขอ Bond คืนผ่าน Residential Bonds Online (RBO)
3. รอเจ้าของบ้าน/Agent ตอบรับ - ถ้าทุกคนเห็นด้วย ได้เงินใน 5 วันทำการ
4. ถ้าเจ้าของบ้านหักเงิน: เลือกยอมรับ, Counter-offer, หรือ Dispute
5. Counter-offer ได้ 7 ครั้ง (แต่ละครั้งมี 10 วันตอบ)
6. ถ้าตกลงไม่ได้: ยื่นฟ้อง SACAT Online - www.sacat.sa.gov.au
7. เตรียมหลักฐาน: Condition Report, รูปถ่าย, ใบเสร็จ
8. SACAT นัดพิจารณาภายใน 2-6 สัปดาห์
9. ⚠️ ถ้าเจ้าของบ้านไม่ตอบใน 14 วัน - คุณได้เงินเต็มจำนวนอัตโนมัติ

ค่าใช้จ่าย / Costs

• CBS Dispute: ฟรี
• SACAT Application: มีค่าธรรมเนียม (ยกเว้นได้ถ้ามีปัญหาการเงิน)

เอกสารที่ต้องเตรียม / Documents Required

• Condition Report (เข้า + ออก)
• รูปถ่ายสภาพบ้านก่อนออก
• ใบเสร็จค่าทำความสะอาด/ซ่อมแซม (ถ้ามี)
• สัญญาเช่า
• หลักฐานการติดต่อกับเจ้าของบ้าน

คำศัพท์ / Glossary

Bond

เงินประกัน - ปกติ 4-6 สัปดาห์ค่าเช่า

RBO

Residential Bonds Online - ระบบจัดการ Bond ของ SA

SACAT

SA Civil and Administrative Tribunal - ศาลพิจารณาข้อพิพาท

Condition Report

รายงานสภาพบ้าน - ทำตอนเข้าและออก

แหล่งข้อมูล / References

• SA.GOV.AU
• Consumer and Business Services SA
• SA.GOV.AU
• Consumer and Business Services SA

เหมาะสำหรับ / Applies To

Solutions ที่เกี่ยวข้อง