Bond คืออะไร?

เงินประกัน 4 สัปดาห์ ฝากกับ CBS (Consumer and Business Services)

CBS คืออะไร?

Consumer and Business Services - หน่วยงานรับฝาก Bond

Lease คืออะไร?

สัญญาเช่า มักจะ 6-12 เดือน

Inspection คืออะไร?

ดูบ้าน ถ่ายรูปสภาพก่อนเข้าอยู่

Landlord คืออะไร?

Landlord - เจ้าของบ้าน คนให้เช่าบ้าน

หาบ้าน / เช่าบ้าน / สัญญาเช่า

เช่าบ้าน Adelaide: Bond, สัญญาเช่า, Inspection

Renting in Adelaide: Bond, Lease Agreement, Inspection

ระยะเวลา: 2-3 วันทำการ (refund)

เบอร์ฉุกเฉิน: SA Housing Authority 131 299 | Tenancy SA 1800 060 462

อัปเดต: 2025-11-03

ID: Sol-ThaiSAHub-0197

สรุป / Summary

เช่าบ้าน SA: Bond (เงินประกันบ้าน) = 4 สัปดาห์ค่าเช่า เก็บที่ CBS (Consumer and Business Services) Fixed term ขั้นต่ำ 12 เดือน Inspection ต้องแจ้ง 7 วันล่วงหน้า Landlord ไม่คุณสามารถเข้าบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาต ⚠️ กฎใหม่ 2024-2025

ขั้นตอน / Steps

สัญญาเช่า (Lease Agreement):: กำหนดระยะเวลา (มักจะ 6-12 เดือน): ไม่กำหนดระยะเวลา (month-to-month)
อ่านสัญญาให้ละเอียดก่อนเซ็น Bond (เงินประกันบ้าน) (เงินประกัน):: 4 สัปดาห์ค่าเช่า
ระยะเวลารอ: อาจมากกว่า 4 สัปดาห์ (ขึ้นอยู่กับความรุนแรง) บางครั้ง non-urgent รอนาน
คุณต้องให้ ตอนเข้าอยู่, ตรวจสอบสภาพบ้านและจดบันทึก, ถ่ายรูปทุกมุมบ้านเก็บไว้
ส่งคืนภายใน 7 วัน ถ้าไม่เห็นด้วยกับ สิทธิ์การเข้าบ้าน: ผู้เช่ามีสิทธิ์ในบ้านเหมือนเป็นเจ้าของ
ไม่คุณสามารถเข้าบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาต, คุณต้องแจ้งล่วงหน้า 7 วันทำการสำหรับ, คุณต้องแจ้ง 24 ชั่วโมงสำหรับ
⚠️ ห่างกันอย่างน้อย 3 เดือน ค่าใช้จ่ายที่คุณต้องจ่าย: (ค่าเช่า)
(ไฟ น้ำ แก๊ส), ถ้าไม่รวมในค่าเช่า, (ถ้าคุณต้องการ)
⚠️ ห้ามเก็บค่า: ใบสมัคร (Application) fee

คำเตือน / Warnings

⚠️ Bond → ห้ามจ่าย cash ให้ landlord → จ่ายผ่าน CBS.sa.gov.au
⚠️ Lease agreement → อ่านให้ละเอียดก่อนเซ็น
⚠️ ถ่าย photos → ก่อนเข้า + ก่อนออก → พิสูจน์ความเสียหาย

ค่าใช้จ่าย / Costs

Bond: $1,200-2,400 (4 weeks rent)
Rent in Advance: $600-1,200 (2 weeks)
Weekly Rent (1 bed): $300-450/week
Weekly Rent (2 bed): $400-600/week
Weekly Rent (3 bed): $500-750/week
Application Fee: $0 (illegal to charge in SA)

เอกสารที่ต้องเตรียม / Documents Required

ID (100 points)
หลักฐานรายได้ (Payslips 2-3 เดือน)
Rental History / References
Employment Letter

คำศัพท์ / Glossary

Bond: เงินประกัน 4 สัปดาห์ ฝากกับ CBS (Consumer and Business Services)
CBS: Consumer and Business Services - หน่วยงานรับฝาก Bond
Lease: สัญญาเช่า มักจะ 6-12 เดือน
Inspection: ดูบ้าน ถ่ายรูปสภาพก่อนเข้าอยู่
Landlord: Landlord - เจ้าของบ้าน คนให้เช่าบ้าน

แหล่งข้อมูล / References

เหมาะสำหรับ / Applies To

ทั่วไป Student Working Holiday

ตรวจสอบล่าสุด: 2025-11-03

Solutions ที่เกี่ยวข้อง

สิทธิผู้เช่า Australia Bond Inspection Lease Agreement 2025 Landlord ขึ้นค่าเช่าได้บ่อยแค่ไหน ต้องแจ้งกี่วัน (SA 2025) Strata / Body Corporate คืออะไร ค่าใช้จ่ายแพงไหม Apartment ขอยกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนด Breaking Lease ต้องจ่ายค่าปรับเท่าไหร่ Negative Gearing คืออะไร ประโยชน์ทางภาษี Investment Property