Condition Report สำคัญมาก - ถ่ายรูปก่อนเข้า/ออกบ้านเช่า
Condition Report - Essential Photos Before Moving In/Out of a Rental
สรุป / Summary
Condition Report คือหลักฐานสำคัญที่สุดในการเช่าบ้าน!
• ต้องได้รับจากเจ้าของบ้านตอนเซ็นสัญญา
• ตรวจสอบและเซ็นภายใน 5 วันทำการ
• ถ่ายรูป + วิดีโอเก็บไว้ - ทุกห้อง ทุกมุม
• ใช้เป็นหลักฐานขอ Bond คืนตอนย้ายออก
⚠️ ไม่มี Condition Report = Bond หายแน่!
• ต้องได้รับจากเจ้าของบ้านตอนเซ็นสัญญา
• ตรวจสอบและเซ็นภายใน 5 วันทำการ
• ถ่ายรูป + วิดีโอเก็บไว้ - ทุกห้อง ทุกมุม
• ใช้เป็นหลักฐานขอ Bond คืนตอนย้ายออก
⚠️ ไม่มี Condition Report = Bond หายแน่!
ขั้นตอน / Steps
- ขอ Condition Report จากเจ้าของบ้าน/Agent ตอนเซ็นสัญญา
- ตรวจสอบบ้านทุกห้อง: ผนัง พื้น เพดาน หน้าต่าง ประตู
- เช็ค Fixtures: ก๊อกน้ำ ไฟ พัดลม แอร์ เตาอบ
- ถ่ายรูป + วิดีโอทุกห้อง - ทุกมุม รวมรอยตำหนิ
- จดรายละเอียด: รอยขีดข่วน รอยเปื้อน สิ่งที่ชำรุด
- เซ็น Condition Report ภายใน 5 วันทำการหลังเข้าอยู่
- เก็บสำเนา Condition Report ไว้ตลอดการเช่า
- ก่อนย้ายออก: ทำ Final Inspection กับ Agent
- ถ่ายรูป + วิดีโอก่อนคืนกุญแจ
- เปรียบเทียบกับ Condition Report ตอนเข้า - ใช้ Dispute ถ้า Bond ถูกหัก
คำเตือน / Warnings
- ⚠️ ต้องได้ Condition Report ตอนเซ็นสัญญา - ถ้าไม่ได้ ทวงถาม!
- ⚠️ ถ่ายรูปทุกอย่าง แม้จะดูปกติ - หลักฐานสำคัญมาก
- ⚠️ เซ็นภายใน 5 วันทำการ - ไม่งั้นถือว่ายอมรับสภาพบ้าน
- ⚠️ ไม่มี Condition Report = ยากที่จะ Dispute Bond
ค่าใช้จ่าย / Costs
- Condition Report: ฟรี (เจ้าของบ้านต้องจัดให้)
เอกสารที่ต้องเตรียม / Documents Required
- Condition Report (จากเจ้าของบ้าน)
- รูปถ่าย/วิดีโอทุกห้อง
- รายการสิ่งที่ชำรุด/ตำหนิ
คำศัพท์ / Glossary
- Condition Report
- รายงานสภาพบ้าน - บันทึกสภาพตอนเข้าและออก
- Fair Wear and Tear
- การสึกหรอตามปกติ - เจ้าของบ้านหักจาก Bond ไม่ได้
- Final Inspection
- การตรวจบ้านครั้งสุดท้าย - ก่อนคืนกุญแจ
แหล่งข้อมูล / References
เหมาะสำหรับ / Applies To
ตรวจสอบล่าสุด: 2025-02-05