Downsizer Contribution - ขายบ้านเก็บเงินเข้า Super $300,000 (อายุ 55+)
Downsizer Contribution - Deposit $300,000 from Home Sale into Super (Age 55+)
สรุป / Summary
Downsizer Contribution ให้คุณใส่เงินจากการขายบ้านเข้า Super สูงสุด $300,000/คน ($600,000/คู่) โดยไม่กระทบ Contribution Caps!
✅ อายุ 55+ (ตั้งแต่ 1 ม.ค. 2023)
✅ เป็นเจ้าของบ้าน 10+ ปี
✅ ต้องเป็นบ้านที่มีสิทธิ์ CGT Exemption
✅ ใช้ได้ครั้งเดียวตลอดชีวิต
⚠️ ต้องโอนเงินภายใน 90 วันหลังได้รับเงินจากการขาย
✅ อายุ 55+ (ตั้งแต่ 1 ม.ค. 2023)
✅ เป็นเจ้าของบ้าน 10+ ปี
✅ ต้องเป็นบ้านที่มีสิทธิ์ CGT Exemption
✅ ใช้ได้ครั้งเดียวตลอดชีวิต
⚠️ ต้องโอนเงินภายใน 90 วันหลังได้รับเงินจากการขาย
ขั้นตอน / Steps
- ตรวจสอบสิทธิ์: อายุ 55+, เจ้าของบ้าน 10+ ปี, เป็น Main Residence
- ขายบ้าน - ได้รับเงินที่ Settlement
- กรอกแบบฟอร์ม Downsizer contribution into super (NAT 75073) จาก ATO
- ส่งแบบฟอร์มให้ Super Fund ก่อน หรือพร้อมกับการโอนเงิน
- โอนเงินเข้า Super ภายใน 90 วันหลัง Settlement (ขอขยายได้ถ้าจำเป็น)
- Super Fund จะรายงานให้ ATO โดยอัตโนมัติ
- เงินนี้ไม่นับรวม Contribution Caps ปกติ ($30,000 concessional / $120,000 non-concessional)
คำเตือน / Warnings
- ใช้ได้ครั้งเดียวตลอดชีวิต
- ต้องโอนภายใน 90 วัน
- ต้องเป็นบ้านที่มีสิทธิ์ CGT Exemption
ค่าใช้จ่าย / Costs
- Downsizer Limit/คน: $300,000 (สูงสุด)
- Downsizer Limit/คู่: $600,000 (รวม 2 คน)
เอกสารที่ต้องเตรียม / Documents Required
- Tax File Number (TFN)
- ID (Passport/Driver Licence)
- Bank Statements
- Payment Summaries / PAYG
คำศัพท์ / Glossary
- Downsizer Contribution
- เงินจากการขายบ้านที่ใส่เข้า Super โดยไม่กระทบ Cap
- CGT Exemption
- ยกเว้นภาษีกำไรจากการขายบ้านหลัก
แหล่งข้อมูล / References
เหมาะสำหรับ / Applies To
ตรวจสอบล่าสุด: 2026-02-05
Solutions ที่เกี่ยวข้อง
Superannuation คืออะไร? ทำงานอย่างไร? อัตรา 12% (2025)
Life Insurance Income Protection ใน Super มีแล้วหรือยัง คุ้มไหม
มีหนี้ภาษี ATO (Tax Debt) จ่ายไม่ได้ แก้ไขอย่างไร
Consolidate Super รวม super accounts หลายเจ้า ประหยัด fees 2025
How to Choose Super Fund เลือก super fund ยังไง เปรียบเทียบอะไรบ้าง 2025